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Sexta-feira, Julho 1, 2022

A habitação verde de Brad Pitt está fazendo alguns sobreviventes do furacão Katrina verem vermelho

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de Brad Pitt Fundação Make It Right construiu 109 casas atraentes e acessíveis em Nova Orleans para uma comunidade onde muitas pessoas foram deslocadas por danos causados ​​por Furacão Katrina em 2005. Agora este conjunto habitacional está em desordem. A grande maioria das casas recém-construídas está repleta de problemas relacionados à construção que levaram a mofo, cupins, madeira podre, inundações e outros problemas.

Pelo menos seis estão trancados e abandonados. Muitos os moradores apresentaram ações judiciais que são ainda pendente. Aquilo é um sem fins lucrativos que construiu casas com a contribuição de Frank Gehry e outros arquitetos proeminentes Entre muita fanfarra para os sobreviventes de um desastre, em seguida, inaugurou outro desastre.

Problemas estruturais e outros fazendo com que muitos moradores temam por sua saúde. Make It Right, apesar do que o nome pode sugerir, não resolveu esses problemas e tem deixou de atender moradores. Em vez disso, a organização sem fins lucrativos liderada por estrelas de cinema aparentemente se tornou extinta.

Como um geógrafo urbano que pesquisa sobre desenvolvimento habitacional, Acompanho as dificuldades da Make It Right desde 2018, quando os moradores tentaram envolver o Conselho da Cidade de Nova Orleans e fazer com que as autoridades municipais inspecionassem as casas. A situação só piorou desde então, destacando os perigos que podem acompanhar desenvolvimento habitacional sem fins lucrativos.

Uma casa fechada sobre palafitas
Esta casa Make It Right estava vazia e fechada em 2021. Judith Keller, CC BY-SA

Habitação supostamente sustentável

Localizado na cidade historicamente negra e de baixa renda de Nova Orleans Nona Ala Inferior, esse aglomerado de casas populares construídas entre 2008 e 2015 era incomum por vários motivos. Notavelmente, essas residências foram vendido, em vez de alugado aos seus ocupantes.

O arquitetos que criaram essas casas também tentou torná-los verdes e sustentáveis ​​seguindo um “do berço ao berço” filosofia que gira em torno do uso de materiais seguros e reutilizáveis, água limpa e energia renovável. Todas as casas tinham painéis solares e energia eficiente sistemas de aquecimento e refrigeração.

Faça o certo reportado gastando US$ 26,8 milhões na habitação. Para fazer as casas, que ficou aquém da meta original do grupo de 150 residências, acessíveis, foram vendidos por menos do que custou para construí-los, principalmente em torno de US $ 150.000.

O incorporadora sem fins lucrativos diz que sua missão é “melhorar o design e o desempenho de moradias populares” e “compartilhar as melhores práticas associadas à construção dessas casas”.

Faça certo também procurou revitalizar o Lower Ninth Ward e unir as pessoas. Por exemplo, construiu uma horta comunitária e realizou reuniões regulares para os novos proprietários.


A varanda da frente desta casa do Make It Right estava desmoronando e desmoronando em 2021. Judith Keller, CC BY-SA

Embora algumas dessas estruturas ainda não tenham uma década, meus dados mostram que apenas seis permanecem em boa forma. A maioria teve reparos parciais ou foi completamente reformada devido a problemas estruturais. Dois foram demolidos devido a graves problemas de mofo.


Esta casa Make It Right passou por grandes reparos estruturais em 2018. Judith Keller, CC BY-SA

Muitas das casas careciam de recursos comuns e essenciais, como calhas de chuva, beirais, pintura à prova d’água ou vigas cobertas – todas necessárias para resistir ao clima de Nova Orleans. clima subtropical e chuvas fortes.

Brad Pitt, que levou o crédito por lançar esta organização em 2007 e muitas vezes serviu como sua face pública nos anos seguintes, ainda foi listado como membro do conselho a partir de 2018.

Os advogados de Pitt argumentaram que ele não poderia ser processado pelas falhas do conjunto habitacional, mas um juiz decidiu em 2019 que a estrela de cinema permanecer um réu por causa de seu papel como fundador e principal arrecadador de fundos da Make It Right.

‘Totalmente em ruínas’

Entrevistei 11 moradores, além de sete especialistas em planejamento urbano que trabalharam no caso. Além disso, coletei dados sobre o desenvolvimento e as casas analisando as avaliações de propriedades de Nova Orleans e as licenças de construção. Enquanto estava hospedado no Lower Ninth Ward, eu pessoalmente fiz um censo do desenvolvimento e mapeei seu estado atual.

Mais de um residente me disse que inicialmente estava muito animado por fazer parte de algo maior.

Um residente do Make It Right que estou chamando de Harry – prometi anonimato a todos os moradores que entrevistei – teve que sair de sua casa durante grandes reformas que não resolveram todos os problemas que ele enfrenta.

“Eles meio que tiveram uma segunda chance de errar, não acertar de novo”, Harry me disse. “Eles erraram duas vezes.”

No início de 2022, seis casas estavam vazias por causa de mofo, podridão, inundações e problemas estruturais variados. Hanna, uma jovem dona de casa pela primeira vez, se afastou de sua residência Make It Right, que mais tarde foi demolida.

Apenas oito meses depois de se mudar, Hanna me contou que sua casa “estava completamente em ruínas”. Seu telhado plano não resistiu às fortes chuvas de Nova Orleans, causando intrusão maciça de água e subsequente infestação de cupins e mofo.

Hanna luta com problemas de saúde causados ​​por mofo tóxico. “Gostaria de dizer que sempre há um lado positivo, mas com essa situação, eu realmente não vejo um lado positivo porque realmente mudou muitos dos meus planos que eu tinha para mim na vida”, disse ela.

A maioria dos moradores que entrevistei estava lidando com um estado semelhante de incerteza constante.

Eles não sabem quanto tempo sua casa vai aguentar, se o mofo a que foram expostos está afetando sua saúde e, pior, o que aconteceria com suas finanças se perdessem sua casa.

“Não há como desligar isso”, lamentou Harry. “Às vezes acho que estou sentado em uma bomba-relógio nesta casa.”

Outros descreveram estar sempre “no limite”, a situação sendo “muito estressante” e uma sensação de ter sido “aproveitado em maior escala”.

Eles se perguntam a quem podem recorrer para obter ajuda neste momento.

“Algo que tem sido uma decepção incrível é a falta, a retirada do Make It Right de qualquer forma de responsabilidade”, disse-me William.

Uma teia de turbulência jurídica

Quando a Make It Right não forneceu a assistência solicitada pelos moradores, vários proprietários arquivado ações judiciais. Este litígio é supostamente ainda pendente.

Alguns moradores também culpam as autoridades locais.

“Também temos um problema com a cidade, porque aqueles que inspecionam (a casa) e deveriam mantê-la segura, não o fizeram”, disse Claire, que tentou envolver o departamento de segurança e permissões de Nova Orleans.

Um caminhão de mudança carrega móveis e outros itens.
A Make It Right Foundation saiu de seus escritórios na Magazine Street, em Nova Orleans, em dezembro de 2021. Judith Keller, CC BY-SA

Meus muitos esforços para entrar em contato com a Make It Right por correio, e-mail e visitas pessoais continuam sem sucesso. Quando fui ao escritório de Nova Orleans em dezembro de 2021, não encontrei funcionários. Em vez disso, testemunhei uma equipe de mudanças que havia sido contratada pela organização para mover seus móveis e outras propriedades para armazenamento.

A organização aparentemente não apresentou uma 990 formulário, papelada anual que o Internal Revenue Service exige de todas as organizações sem fins lucrativos, cobrindo qualquer ano desde 2018. A mídia local informou que um banco está processando. Seu site foi extinto e o número de telefone incluído em sua documentação do IRS de 2018 não funciona mais. Mesmo a pessoa que corta a grama das propriedades vazias da Make It Right disse a repórteres que a organização sem fins lucrativos deve dinheiro a ele. Make It Right, por sua vez, está processando vários ex-executivos e os seus arquiteto chefe por suposta má gestão.

The Conversation US também tentou entrar em contato com a Make It Right Foundation por telefone e e-mail e não teve sucesso.

Faça o certo tem descontinuou um desenvolvimento de habitação acessível semelhante que estava em obras em Kansas City, deixando lotes vazios lá no limbo. A organização sem fins lucrativos também se envolveu em projetos em Montana, Onde outras questões legais surgiu, e Nova Jersey.

Quem paga no final?

Porque um dos propriedades abandonadas está se transformando em um risco de segurança, a cidade está tomando medidas para aproveitá-lo. Os registros do IRS de 2018 da Make It Right indicam que estava gastando mais até então em serviços jurídicos do que na construção e manutenção.

Isso reflete as experiências dos moradores, que há anos não veem evidências do envolvimento da organização com sua comunidade. Muitos estão começando a pagar pelos reparos do próprio bolso, em vez de esperar que a construtora sem fins lucrativos resolva os problemas causados ​​por sua construção de má qualidade.

“Eu mesmo fiz a maior parte do trabalho”, disse-me Mario. “As telhas do teto da varanda estavam caindo e a madeira estava apodrecendo, então eu apenas a recoloquei, lentamente, você sabe, para que pudéssemos pagar.”

Apesar de suas experiências, alguns moradores disseram que ainda acreditam que o fundador da Make It Right tinha boas intenções. “Eu não culpo Brad Pitt”, disse David, outro morador. “Ele teve a visão de construir casas de baixa renda e trazer as pessoas de volta ao Lower Ninth Ward.”

Embora os promotores imobiliários sem fins lucrativos possam desempenhar um papel vital na criando moradias populares, muitas dúvidas permanecem sobre sua responsabilidade neste caso e outros, em lugares como Chicago e Washington, DC.

Empreendimentos habitacionais mal administrados, mesmo quando construídos com objetivos elevados, apenas agravam as dificuldades das pessoas de baixa renda que eles pretendem servir.

Por Judith Keller, International Research Scholar of Geography, University of Illinois at Urbana-Champaign. Este artigo é republicado de The Conversation sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.

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