22.6 C
Lisboa
Segunda-feira, Agosto 8, 2022

Quais leis você precisa saber?

Must read


Sua experiência como inquilino varia de acordo com cada proprietário que você encontrar. Seria melhor se você entendesse seus direitos como inquilino. Conheça os limites de poder do seu senhorio e os seus direitos de arrendamento. Dessa forma, você terá uma boa experiência ao alugar o imóvel de alguém. Algumas dessas leis não são novas para você. Eles incluem as leis locais fundamentais que estão nos contratos de aluguel.

Os direitos de um inquilino que você desfrutará serão diferentes por estado, mas as leis federais se aplicam a todos. Eles ditam como ocorre a redação do contrato de senhorio-inquilino.

Quais são os direitos do inquilino?

Ao contrário do que você possa pensar, os direitos do locatário não protegem apenas o locatário, mas, em alguns casos, o locador. Eles incluem o seguinte:

Depois de pagar o aluguel, você é dono do espaço. Por mais que o proprietário queira realizar check-ups ou reparos, ele terá que ser notificado dias antes da visita. De acordo com os direitos do inquilino, o senhorio deve informá-lo por meio de um aviso oficial ou de boca em boca, e você deve confirmar. Estes estão contidos no contrato de aluguel, incluindo a rapidez com que o aviso é emitido. Verifique antes de assinar.

Esta lei federal abrange a discriminação por parte de um senhorio quando pretende arrendar um imóvel.

Protege contra a discriminação das seguintes formas:

  • Corrida
  • origem nacional
  • Cor
  • Sexo
  • Situação familiar
  • Incapacidade

De acordo com lei.cornell.eduum proprietário que viole esta lei está sujeito a ação legal quando denunciado ao Departamento de Habitação em qualquer estado.

  • A Lei de Relatórios de Crédito Justo

Ao analisar um pedido de unidade de aluguel, os proprietários sempre escolhem os melhores inquilinos. Um inquilino que não terá problemas com aluguel não pago lhes dará um tempo fácil. Para fazer isso, eles terão acesso ao seu relatório de crédito. A lei federal afirma que o inquilino em potencial deve consentir em executar o relatório de crédito.

Nos casos em que o proprietário nega um pedido por causa de um relatório de crédito ruim, eles são obrigados por lei a informar o requerente afetado.

  • Direito de aceitar animais de serviço

Animais de serviço são comumente usados ​​por deficientes. É direito do locatário que eles se comportem com seus animais de serviço. Reconhecida como uma lei federal, todos os proprietários devem aderir a ela ou correm o risco de enfrentar uma ação legal.

Os inquilinos são os vencedores aqui. Sim, os proprietários não podem dizer o número de filhos que você deve ter sob o teto. A lei federal de habitação justa determina que os inquilinos controlem o número de crianças. No entanto, o proprietário deve oferecer algumas restrições.

O proprietário do imóvel pode designar partes específicas da unidade de aluguel para famílias com muitos filhos. As famílias também podem ser impedidas de usar os espaços comuns.

  • Direito de aviso prévio antes de aumentar o aluguel

O contrato de locação resolve questões legais quando se trata de aluguel. O locador não pode aumentar seu aluguel quando o contrato estiver ativo de forma abrupta. Você concorda que o valor deve ser honrado até que o contrato expire. No entanto, os proprietários podem legalmente aumentar o aluguel quando os termos terminarem. De acordo com Código administrativo de Oklahoma, deverão notificar entre 30 e 90 dias antes do prazo. Este tempo deve ser suficiente para procurar outro apartamento que você possa pagar confortavelmente sem ser atendido com um aviso de despejo.

  • Cobrança de caução

Antes de se mudar para uma unidade de aluguel, a maioria dos proprietários deseja coletar mais dinheiro, provavelmente um mês extra de aluguel. Esse dinheiro geralmente é usado como garantia para facilitar o reparo de danos que o locatário possa ter causado ao imóvel. É útil em casos como um despejo em que o locatário pode ser inflexível sobre o pagamento dos reparos.

Esta lei estadual é aplicada de forma diferente dependendo de onde se pretende alugar um apartamento. Alguns estados estipularam valores específicos como depósitos de segurança, pois não há lei federal que dê diretrizes sobre os limites que um proprietário pode cobrar por um depósito de segurança. Esteja familiarizado com as leis locais e fique atento para que você não seja cobrado a mais.

De acordo com as leis estaduais, os proprietários devem cobrar uma quantia igual a todos. Ninguém deve ser isento ou receber um pagamento mais leve. No entanto, a lei do inquilino confere ao proprietário do imóvel o direito de aumentar a caução quando se justificar, por exemplo, quando o inquilino possui um animal de estimação.

Quando você se muda, o depósito de segurança é devolvido pelo proprietário. Você deve receber o valor total. Se você receber menos do que isso, o proprietário oferecerá a documentação sobre quais reparos o proprietário fornecerá o valor ausente.

  • Direito de exigir os reparos necessários.

Está dentro do direito de um inquilino residir em uma casa em bom funcionamento. O proprietário deve fazer reparos sempre que o locatário fizer um relatório. Algumas leis estaduais exigem que o inquilino preencha uma declaração oficial e dê aos proprietários 14 dias para agir. O não cumprimento pode gerar ação legal.

Dentro usa.gov casos em que o locador não cumprir sua obrigação de fazer os reparos, seria melhor reter o aluguel, pois é contra as leis federais.

  • Direito a um procedimento de despejo adequado

O processo de despejo nunca está nos planos de nenhum locatário, mas os direitos do locatário estipulam como deve ser executado quando isso acontecer.

As leis estaduais dão motivos pelos quais o proprietário do imóvel pode enviar uma notificação de despejo, como:

  • Aluguel não pago
  • Danos significativos ao patrimônio
  • Violação do contrato de locação

Também fornece motivos pelos quais um proprietário não pode despejá-lo, como:

  • Discriminação
  • Aluguel não pago devido a uma doença de um risco de saúde negligenciado na unidade de aluguel.

Um despejo adequado começa com um aviso de despejo por escrito. A audiência ocorre após uma audiência no tribunal. Seria melhor se você procurar representação legal. Os honorários do advogado são altos. Portanto, esteja pronto para gastar.

Conclusões

Muitas relações senhorio-inquilino terminam azedas, mas você pode mudar a narrativa. São necessários dois, proprietários e locatários, para que funcione. Os proprietários são mais propensos a cumprir suas responsabilidades legais quando o inquilino faz um esforço para se tornar um bom inquilino.

Aqui estão algumas dicas para ser um bom inquilino.

  • A honestidade é crucial na aplicação.
  • Não tenha pressa. Leia o contrato com atenção antes de assinar.
  • Não acumule aluguéis não pagos.
  • Observar uma boa higiene.
  • Comunique-se abertamente com o proprietário.



Fonte deste Artigo

- Advertisement -spot_img

More articles

DEIXE UMA RESPOSTA

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -spot_img

Latest article