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Quarta-feira, Julho 6, 2022

Qual é a primeira concessão do proprietário da casa?

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Possuir uma casa é uma decisão financeira significativa. Embora a jornada para a casa própria possa ser desafiadora devido aos custos envolvidos, há algumas boas notícias para proprietários de primeira viagem na Austrália na forma de um First Home Owner Grant (FHOG).

O FHOG é um esquema financiado pelo Estado que visa oferecer uma ajuda aos aspirantes a proprietários de casas pela primeira vez. Continue lendo enquanto exploramos tudo FHOG, do que é, os critérios de elegibilidade e tudo mais.

Entendendo a concessão da primeira casa própria

O First Home Owner Grant foi introduzido em 1º de julho de 2000 para ajudar os primeiros compradores da casa a construir ou comprar uma nova propriedade residencial como sua residência principal.

Não se espera que os destinatários do FHOG o devolvam, e ele é oferecido como um privilégio para incentivar ou ajudar mais pessoas a comprar uma casa ou terreno para construir sua primeira casa.

Como os governos estaduais são responsáveis ​​por administrar e estender os fundos aos possíveis proprietários, as concessões podem variar de estado para estado. No entanto, os fundos oferecidos no FHOG devem ser usados ​​exclusivamente para compra de casa ou compra de um terreno para construir uma casa.

Se você pretende construir ou comprar sua primeira casa, você pode querer trabalhar com uma empresa de construção respeitável com experiência em FHOG e construção de casas de família para um primeiro comprador de casa gosto de voce.

Elegibilidade para uma concessão de primeiro proprietário de casa

A qualificação para o FHOG pode variar dependendo do seu estado de residência. No entanto, existem algumas semelhanças nos requisitos de elegibilidade em todos os estados. Para ser elegível ao FHOG, o candidato deve:

  • Ser acima de 18
  • Um cidadão ou um residente australiano permanente
  • Planeje usar a casa como residência principal por pelo menos seis meses
  • Não possuiu uma casa na Austrália

Além disso, se você pretende comprar uma casa como uma parceria em que um membro da parceria tenha sido beneficiário do FHOG, você pode não ser elegível. Além disso, a condição da casa em questão pode desempenhar um papel na elegibilidade, dependendo do seu estado.

Alguns estados permitem que proprietários de primeira viagem acessem o FHOG se construírem ou comprarem uma casa que não tenha sido habitada. Em alguns estados, a casa pode ser considerada nova se tiver passado por grandes reformas para torná-la tão boa quanto nova.

Processo de Candidatura FHOG

O processo de aplicação do FHOG é bastante simples. Você pode solicitar o FHOG de duas maneiras; através de seu provedor de hipoteca ou diretamente para o órgão do seu estado responsável pela gestão e emissão do FHOG, geralmente a Receita Federal.

Se você encontrar desafios ao fazer um pedido, poderá procurar assistência de seu provedor de hipoteca.

Quando o FHOG é pago?

Assim como a elegibilidade, o tempo necessário para receber os fundos pode variar dependendo do estado, mas existem algumas semelhanças. Por exemplo, a maioria dos estados oferece o pagamento na liquidação se você pretende comprar uma casa já construída.

Se você contratar um empreiteiro na construção de sua casa, o FHOG é pago ao empreiteiro no primeiro pagamento de progresso. A concessão só pode ser acessada depois que a casa estiver concluída e você receber um certificado de ocupação de uma casa construída pelo proprietário.

Além da compra de uma casa ou terreno, a subvenção também pode adquirir a planta da casa e é paga na liquidação.

Concessões e FHOG

Às vezes, as concessões podem ser aplicadas para proprietários de primeira viagem, dependendo do seu estado. Em alguns estados, os proprietários de imóveis de primeira viagem recebem cortes maciços no imposto de selo, mas outros não.

Os selos de imposto são caros e podem aumentar o custo de uma casa em uma margem considerável.

É importante entender que o imposto de selo é uma forma de imposto do governo que pode diferir de um estado para outro. O imposto de selo é muitas vezes pago à vista na compra de um terreno ou casa e é normalmente calculado como uma percentagem do valor total do investimento.

Você pode querer falar com o escritório do governo local ou com um imobiliária especialista sobre a aplicabilidade de concessões em sua área.

Palavras finais

Se você deseja possuir uma casa pela primeira vez, aproveitar o FHOG pode ser uma boa ideia. Embora o subsídio possa não ser muito comparado ao custo de uma casapode ajudar de uma forma ou de outra.



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