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Sábado, Janeiro 29, 2022

Você possui propriedades para locação? Veja como mantê-los limpos

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Quer você seja um gerente de locação de imóveis ou esteja encontrando inquilinos para suas propriedades, preparar as instalações para seus próximos inquilinos após a saída dos anteriores pode se tornar uma tarefa árdua se não for administrada de maneira adequada. O objetivo final é manter a propriedade bem conservada e cuidar dos pequenos detalhes sem cortar cantos. Aguarde enquanto discutimos várias maneiras comprovadas que o ajudarão a manter as propriedades para locação limpas e torná-las prontas para aluguel em pouco tempo.

Inspecione sua propriedade

Estar na propriedade quando os inquilinos se mudam é um aspecto crucial para mantê-los. Você pode inspecionar as instalações com o inquilino e verificar se há possíveis danos. Faça uma lista e discuta com o inquilino sobre as reparações que irá pagar e as reparações que são da responsabilidade do inquilino. Depois de terminar, peça ao inquilino para entregar as chaves da propriedade, incluindo quaisquer duplicatas, se houver.

Registros Fotográficos

Ter uma evidência visual da propriedade alugada antes de entregá-la ao inquilino pode resolver muitos problemas que podem surgir quando os inquilinos se mudam. Pode levar algum tempo, mas tente documentar cada área em detalhes para que você possa comparar facilmente como a propriedade mudou ao longo do tempo.

Substitua os tapetes

Limpar carpetes com aspiradores e detergentes de limpeza profunda pode funcionar para alguns carpetes. No entanto, substituí-los seria a melhor opção possível porque os tapetes podem absorver muitos detritos que não podem ser removidos facilmente. Mesmo que você consiga limpar o carpete, existe a possibilidade de Infestação de Pragas o que só pode ser evitado substituindo-os. Se você aluga seu imóvel com menos frequência, pode escolher cores neutras ou escuras para uma aparência mais limpa.

Limpe as instalações

Uma sessão de limpeza profunda pode levar algum tempo antes de permitir que novos inquilinos se mudem, mas é essencial para garantir que a propriedade esteja limpa e ter tempo para resolver quaisquer problemas. Fique atento às áreas-chave, como quartos, salas de jantar e banheiros, que devem ser o mais higiênicas possíveis. Como a limpeza é de extrema importância em uma locação, definir um cronograma regular para um limpeza de aluguel por temporada a sessão é necessária; você deve fazer uma lista de verificação das áreas que mais precisam ser limpas e proceder de acordo. Fazer uma lista garante que você nunca perca nada importante que precise ser limpo. Se você não tem tempo suficiente para limpar por conta própria ou acha a tarefa árdua, considere a contratação de limpadores profissionais, pois eles podem resolver esses problemas rapidamente.

Como há uma variedade de prestadores de serviços de limpeza que oferecem uma variedade de serviços para qualquer tipo de apartamento, é sempre melhor pesquisar adequadamente as opções disponíveis e procurar avaliações confiáveis. Explorar vários serviços de limpeza profissional irá ajudá-lo a decidir o serviço que melhor se adapta a você. Depois de decidir sobre o serviço, leia os seus termos de acordo e certifique-se de que não há taxas ocultas além do preço de serviço cotado.

Realizar reparos

Quando você estiver inspecionando o prédio, leve um caderno com você e anote as coisas que precisam ser consertadas. De dobradiças de portas quebradas a tubos com vazamento, anote tudo e crie um plano de ação para resolvê-los. Danos causados ​​pela água no telhado, teto e paredes são normalmente o resultado de vazamentos na tubulação de água. É crucial dar tempo para uma inspeção completa dos encanamentos de água cada vez que um inquilino se muda, pois deixar um encanamento com vazamento sem vigilância pode danificar gravemente a propriedade. Se você não tem certeza sobre vazamento de água, contratar um profissional para verificar os problemas de vazamento é a melhor opção possível.

Trabalho de paisagismo

Manter a paisagem de sua propriedade é essencial para um panorama impressionante. Casas com paisagismo precário parecem pouco atraentes e podem resultar em um acordo fracassado. Os serviços de paisagismo são uma ótima opção a ser considerada para o corte, poda e aparamento oportuno das plantas paisagísticas.

Pintar paredes

Com o tempo, as tintas são danificadas devido à exposição ambiental, que pode ser reparada e remendada para uma aparência limpa e fresca. Se você tiver orçamento, considere repintar a casa, pois os inquilinos sempre preferem uma casa recém-pintada a uma velha. Hoje, temos a opção de optar por patchwork de pintura que eleva a estética interna. Outras opções incluem colocar papéis de parede e folhas de PVC do tamanho da parede se você não quiser pintar cada vez que alugar o imóvel.

Propriedade de aluguel

Gerenciar um imóvel alugado é de fato uma tarefa desafiadora. Seguindo as dicas mencionadas acima, identificar os problemas e resolvê-los em tempo hábil garantirá que suas propriedades para aluguel permaneçam limpas e protegidas de danos. É sempre melhor pesquisar as formas e elaborar um plano de ação por conta própria para obter os melhores resultados.



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